Présentation des 2 opérations majeures en matière d'activité immobilière

Dans l'activité immobilière, l'acquisition et la cession de l'immeuble sont les 2 plus importantes opérations.

Elles cristallisent l'objet de l'investissement et l'issue de l'opération : c'est la plus-value de cession qui, bien souvent, marque la réussite de l'opération.

Sur le plan fiscal et pour cette raison, la vente donne lieu à imposition.

Par ailleurs, l'immeuble n'est pas un actif comme les autres. Comme son nom l'indique, il ne peut être déplacé et s'il est situé en France sa simple mutation donne lieu au paiement d'impôts, que l'opération génère un profit ou non.

Il est donc impératif de maîtriser cette fiscalité avant toute acquisition / cession de biens immobiliers.